Oportunidade em Pinhais terreno com 540 m2 por 899.000.00

Descrição

1. Características do Imóvel:

• Localização: Rua 24 de Maio, 260, Centro, Pinhais, PR.?

• Área Total: 540M2 ; no entanto, conforme dados de imóveis adjacentes, áreas aproximadas podem ser estimadas.?

• Zoneamento: ZC (Zona Central), permitindo uso habitacional, comercial ou misto.?

2. Potencial Construtivo: De acordo com a legislação urbanística vigente, terrenos na Zona Central (ZC) de Pinhais permitem a construção de edificações com até 4 pavimentos. Portanto, o terreno na Rua 24 de Maio, 260, possui potencial para o desenvolvimento de um empreendimento de 4 andares, respeitando as diretrizes estabelecidas no Plano Diretor do município.?

3. Valorização Imobiliária e Infraestrutura: Pinhais tem se consolidado como um dos principais polos de expansão imobiliária na Região Metropolitana de Curitiba. A cidade apresenta o sétimo maior PIB per capita do Paraná (R$ 47.683) e o quarto maior IDH (0,751), destacando-se pela qualidade de vida e investimentos em infraestrutura.?

4. Desenvolvimento Urbano e Projetos Relevantes: A Rua 24 de Maio é uma das principais vias de Pinhais, interligando zonas de serviço e turismo. Recentemente, a prefeitura implementou calçadas e ciclovias ao longo dessa rua, melhorando a mobilidade urbana e valorizando a área.?

5. Localização Estratégica: O terreno está a apenas duas quadras da PR-415, próximo à Prefeitura de Pinhais, garantindo fácil acesso a serviços públicos, comércio e transporte público. Essa proximidade aumenta o potencial de valorização do imóvel e a atratividade para empreendimentos comerciais e residenciais.?

6. Potencial de Valorização: A região central de Pinhais está em constante crescimento e desenvolvimento. Investimentos públicos e privados, como o projeto do Parc Autódromo, um bairro-parque planejado no antigo Autódromo Internacional de Curitiba, reforçam a tendência de valorização imobiliária na área.?

7. Conclusão: O terreno na Rua 24 de Maio, 260, oferece uma oportunidade estratégica para investidores e construtoras. Sua localização privilegiada, aliada ao potencial construtivo permitido e aos contínuos investimentos em infraestrutura e desenvolvimento urbano em Pinhais, torna-o uma opção atraente para empreendimentos imobiliários que buscam aliar acessibilidade, visibilidade e potencial de valorização.?